主题：北京楼市遇冷根本就不是经济问题是“心理问题”

  上礼拜地产大佬们开大会，一番对于楼市信心的话语，直接导致的就是上例周末开盘的若干个项目现场火爆。本来我以为可能是因为价格 或者什么原因导致，但是看了新闻中这些或日光或热卖的楼盘，有北京的有大北京的，有刚需的还有改善的大户型，完全没有规律可循。

  如果说是因为经济原因导致的买房热度上升，显然是没有证据的。以为一切据说会出现鼓励楼市的政策，貌似也是短期内不会有信儿的呢。贷款依旧和之前无异，没有看到所谓的放松，或者是折扣。而且看了几个开盘的项目也没有大额度的 出现。所以经济原因和这次买房热度回升是完全没关系的。

  仔细想想这么一下子忽然热度的上来，最大的原因就是上礼拜媒体们纷纷报道的博鳌大会上，地产 大佬们的言论。简单总结地产 们传达的意思就是未来楼市还是会 的，现在的 属于经济市场科学范畴内的波动。言论一出，基本属于给很多跃跃欲试的买房人一个鼓励啊，就产生了这礼拜这么多项目热卖的场景。

所以如果一些二三线城市房子卖不出去是市场原因，那么北京显然不会遭遇这种境地。所以北京楼市遇冷基本就属于“心理问题”！为啥这么说呢？

1、很多买房的人对于楼市的认识和经济市场的认识不足，所以大家基本就是大波轰的思想，都买房的时候就一窝蜂的买房，一旦有舆论说楼市不行了，大家心里面的小九九就开始了——大家不买一定有道理的。

2、看现象就知道，北京楼市受到舆论影响的影子太大了。之前全国二三线城市楼市遇挫的时候，各大媒体网站言论还都挺统一的说楼市遇冷，但是最近舆论风向一转，大家也都充满了信心开始买房。如果是经济因素，转变绝不会这么快吧？！

  但是如果楼市这的要靠着舆论引导者购房心理的话，我是觉得吧，这就不太好了。都知道咱们很多人有那种从众心理，大波轰的行动，这就会带来资源等方面的短暂缺失或不足，就比如之前大家都买房子的话，买房难贷款难。结果最近买房的人少了，房子任你挑，户型任你选了。

 但是如果说让 买房的人都去了解市场判断市场，简直太累了，那要 干什么？所以舆论的导向必须对于买房者的心理判断起到科学引导，不用像个心理医生一般，至少也要起到辅导作用吧~~~

说的好，对于北京来说更像是心理问题

老百姓不就是根据大家的行动来行动么，不然要 干嘛

我是一直觉得北京房子就是受到了全国的影响

 同意！有时候真心希望 们别口风变来变去的

我很同意最后面那段话，因为大波轰的做事情很容易造成资源紧张

也不能说完全不是经济问题吧？！贷款不好办这也是很重要的事情啊

 一直就不好办，但是现在忽然很多人买房子的话，显然不是主要原因吧

真心搞不清楚这个愿意，但是必须的话还是会买房子的

们说的也不是真理啊，如果他们单纯是为了促进卖房呢